Calvià encabeza el precio medio de la vivienda libre vendida en 2025
El INE sitúa la compraventa media de 2025 en 981.485 euros en Calvià. El alquiler habitual se mide con datos de 2024: Pozuelo de Alarcón registra el mayor gasto mensual medio, con 1.499 euros.
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La edición 2026 de Indicadores Urbanos reúne información sobre las condiciones de vida de las ciudades y amplía las series de precios de vivienda desde 2010. Comprar y alquilar se analizan con fuentes y periodos diferentes. Además, un precio medio de las operaciones no describe lo que cuesta cualquier casa: depende de qué inmuebles se venden, su tamaño y sus características.
El contraste en las compraventas de 2025
Entre los municipios de más de 20.000 habitantes incluidos en el apartado de compraventa, Calvià presenta un precio medio de 981.485 euros; le siguen Pozuelo de Alarcón, con 907.270, y Santa Eulària des Riu, con 888.800. En el extremo inferior figuran Puertollano, con 57.698 euros; Mieres, con 61.233, y Langreo, con 62.838. Son importes medios de transacciones, no precios de oferta ni una tasación de las viviendas de cada municipio. El indicador utiliza operaciones notariales de vivienda libre, que no está sujeta a un régimen vigente de protección oficial; depura registros y limita valores extremos para proteger la confidencialidad.
Fuentes: [1] INE · Indicadores Urbanos, 21 de octubre de 2026 · [2] INE · metodología de Indicadores Urbanos
Qué revela el precio por metro cuadrado
La medida por metro cuadrado divide la suma de los precios entre la superficie total de las viviendas transmitidas y permite comparar con menos influencia del tamaño total del inmueble. Entre los barrios de las ciudades de más de 250.000 habitantes, Madrid concentra los 14 valores más altos de la publicación. Recoletos registra 10.952 euros por metro cuadrado, Castellana 9.624 y Almagro 9.438. Aun así, dos viviendas con igual superficie pueden tener distinta ubicación y calidad: esta medida tampoco equivale al precio de una casa concreta.
Fuentes: [1] INE · Indicadores Urbanos, 21 de octubre de 2026
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El alquiler se refiere al gasto de 2024
Pozuelo de Alarcón registra un gasto mensual medio en alquiler habitual de 1.499 euros, Boadilla del Monte de 1.478 y Sant Just Desvern de 1.276. Lalín presenta el menor valor, 330 euros. Se trata del gasto observado en alquiler habitual, no del precio anunciado hoy para un nuevo contrato. El INE ha recalculado los años anteriores para incluir inmuebles con usos asociados, como garajes o trasteros, y excluir los vinculados a actividades económicas. Estos indicadores de vivienda no incluyen País Vasco ni Navarra por falta de datos disponibles.
Fuentes: [1] INE · Indicadores Urbanos, 21 de octubre de 2026 · [2] INE · metodología de Indicadores Urbanos
La comparación de Calvià exige mirar qué vivienda se vende
Los grandes contrastes municipales ayudan a localizar mercados distintos, pero una media elevada puede reflejar también el tipo de vivienda que se transmite. La nueva serie histórica gana utilidad si se combina con superficie y características, y si se mantiene separado el gasto de los alquileres existentes del precio de acceder hoy a uno nuevo. Mezclar esas medidas daría una imagen de la dificultad de acceso más simple de lo que los datos permiten.
Opinión de Pulso Diario · elaborada a partir de los hechos y fuentes citadosFuentes y límites de verificación
Se leyeron completos los apartados de compraventa y alquiler, sus tablas y la nota metodológica. Las cifras describen periodos pasados y ámbitos concretos. No son una lista de precios actuales ni permiten calcular esfuerzo de compra sin datos de ingresos. Se conserva la exclusión de País Vasco y Navarra. La metodología utiliza vivienda libre y filtra operaciones, por lo que no equivale a una media sin depuración de toda compraventa.
Fuentes: [1] INE · Indicadores Urbanos, 21 de octubre de 2026 · [2] INE · metodología de Indicadores Urbanos
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